海口龙湖光年商铺开发商有实力吗,龙湖光年商铺前景怎么样?龙湖光年商铺项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,龙湖光年商铺的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(龙湖光年商铺实景图或效果图)
龙湖光年商铺开发商有实力吗
龙湖光年商铺开发商实力雄厚,可以选择,海南龙湖光年项目拥有22万平方米的天街,是华南地区**大天街,预计年接待客流量将高达3000万人次,这是大型TOD商业综合体对客流的汇集。同时,高达150米的地标级写字楼及8.4万平方米的TOD综合体,形成近15万平方米的办公集群,将为项目带来近2万人的稳定办公客流,3万平方米的自持酒店同样聚集了岛内岛外包括商务旅游的高端流动性人群,满足商务的需求。龙湖·光年为商业综合体项目,海南省2020年百亿以上重点投资项目,由设计单位LEAD8精心打造。位于龙昆南板块,南海大道与龙昆南交接交接处,项目总建面积87.6万方,涵盖单体购物中心天街、生态商业步行街、150M写字楼、多首层商铺、酒店式公寓等全业态商业综合体。
(龙湖光年商铺实景图或效果图)
龙湖光年商铺前景怎么样
龙湖光年商铺发展前景是比较好的,公交路线:4**可达海口东站;15**可达美兰机场;20**可达海口站;公共交通—7个公交站,17条公交路线。作为海南省重点打造的百亿项目,龙湖光年将以城西站为TOD导向,建设与之无缝接驳的城市商业综合体,构造交通复合空间和多业态融合发展空间,集办公、居住、商业及其它公共建筑与景观环境为一体,让周边居民和进出城西站旅客享受更加便捷的公共交通和商业服务。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
以上就是关于海口龙湖光年商铺开发商有实力吗,龙湖光年商铺前景怎么样?的内容介绍,想了解关于海口龙湖光年商铺更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注海口房领地。