海口滨江世纪佳城开发商有实力吗,滨江世纪佳城前景怎么样?滨江世纪佳城项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,滨江世纪佳城的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(滨江世纪佳城实景图或效果图)
滨江世纪佳城开发商有实力吗
滨江世纪佳城开发商实力雄厚,可以选择,滨江世纪佳城依托南渡江景、原生态园林大境,项目铸造综合城市中心,规划占地212亩,总建筑面积80万㎡,容积率仅2.48,绿化率高达40%,外享国兴大润发、图书馆、国秀城、海口市第四人民医院、国际双语幼儿园、琼山华侨**、琼山五小等十**生活圈配套,内拥园林循环水系、休闲长廊、儿童乐园、无边际泳池、热带森林休闲带、近万平米商业邻里街、电影院、购物超市:约1:1停车位等专属配套,一站满足日常所需,更引进万科睿服务,营造同步万科品质的非凡居住体验,繁华与清幽共享,舒适与尊崇兼得。
(滨江世纪佳城实景图或效果图)
滨江世纪佳城前景怎么样
滨江世纪佳城发展前景是比较好的,滨江世纪佳城坐落于海口滨江板块核心地段,向北直面南渡江,向东俯瞰响水河,南依琼州大桥,西临政府规划小区,滨江路、国兴大道、椰海大道、新大洲大道等主干道近距离连接全城繁华,交通畅达无阻。交通公交:海口市205路、69路(花卉大世界站点下)自驾:海口市滨江西路过海瑞桥300米
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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